ما قصد داریم تا در ادامه مقاله نکات مفید و کاربردی در مورد انواع سبک دکوراسیون داخلی در کشورهای مختلف جهان را با شما به اشتراک بگذاریم. با توجه به اینکه خاستگاه این سبک‌ها، فرهنگ و ریشه یک کشور خاص می‌باشد، آن را با نام همان کشور می‌شناسند.

انواع سبک دکوراسیون داخلی

 ۱. سبک مراکشی

این سبک از طراحی دکوراسیون داخلی بسیار هیجان انگیز و رنگارنگ است. بیشترین رنگ‌هایی که در این سبک به چشم می‌خورد عبارتند از آبی فیروزه‌ای، سبز، سفید، قرمز و… مبلمانی که در سبک مراکشی استفاده می‌شود از چوب‌های منبت کاری شده و مشبک هستند. لوازم دکوری این سبک بیشتر از جنس ظروف سنگی، کاشی کاری و آثار فلزی هستند.

 ۲. سبک ژاپنی

 از ویژگی‌های مشخص در این سبک، جزئیات کم و مرتب بودن آن می‌باشد. معمولاً دربهای کشویی، میزهای کوتاه، کفپوش های تاتامی، رنگ‌های طبیعی و… در سبک ژاپنی به کار رفته‌اند.

 ۳. سبک چینی

 یک سبک پرطرفدار از میان انواع سبک دکوراسیون داخلی می‌باشد. احتمالاً همه شما عبارت فنگ شویی را شنیده‌اید. عناصر مهم به کار رفته در فنگ شویی آب، آتش، چوب و فلز هستند که در سبک چینی نیز به چشم می‌خورند. رنگ غالب در این سبک مشکی، قرمز، زرد و طلایی می‌باشد.

 ۴. سبک مصری

 این سقف به نوعی نشان دهنده هنرهای توصیفی است. سنگ‌های طبیعی، ستون‌هایی با قطر زیاد، نقاشی‌های پر از رنگ، کنده کاری‌های منحصر به فرد روی دیوار و ستون، اشیای گرانبها و… از ویژگی‌های سبک مصری هستند.

 ۵. سبک هندی

 از مهمترین ویژگی‌هایی که در سبک دکوراسیون داخلی هندی دیده می‌شود رنگ است. در این سبک همه چیز با استفاده از رنگ دارای معنا می‌شود. لوازم دکوراتیو تزیینی کوچک مثل انواع قلیان، شطرنج، چهل تکه‌های زردوزی، وجود معابد خانگی، مجسمه‌های فیل که نشان دهنده الهه ثروت هستند و… در آن به کار رفته است.

 ۶. سبک فرانسوی

 طراحان موفق در این زمینه، سبک فرانسوی را نشان دهنده نشاط و سرزندگی می‌دانند. سبک دکوراسیون داخلی فرانسوی را می‌توان ترکیبی از دو سبک روستیک و سلطنتی دانست. بیشترین رنگ‌های مورد استفاده در این سبک، رنگ‌های قرمز، طلایی، آبی و سبز هستند. اما دقت داشته باشید که برای بیشتر دیوارها از رنگ سفید استفاده شده است. مبلمان به کار رفته در این سبک نیز از جنس چوب با لبه‌های ابری می‌باشد.

۷. سبک سوئدی

 کشور سوئد به زمستان‌های طولانی معروف است. است به همین دلیل همواره سعی شده تا دکوراسیون داخلی در این کشور به شکلی طراحی شود که حداکثر انعکاس نور طبیعی ایجاد شود. رنگ‌های سفید و آبی از از مشخصه‌های بارز سبک دکوراسیون داخلی سوئدی هستند. اصولاً از پنجره‌های بسیار بزرگ که دارای نورگیر زیاد هستند در سوئد استفاده می‌شود.

 ۸. سبک اسپانیایی

 این سبک از طراحی دکوراسیون داخلی به نوعی تجمل و سادگی را با هم ترکیب می‌کند. از ویژگی‌های مهم این سبک می‌توان به استفاده از فرشهای بسیار رنگی، کف‌پوش‌های سرامیکی، تابلوهای از جنس رنگ روغن، مبلمان چوبی منبت کاری شده با رویه چرم، پرده‌های پرنسس، دیوارهای آجری و… اشاره کرد.

 ۹. سبک انگلیسی

این سبک از طراحی سبک دکوراسیون داخلی به چند شاخه مختلف تقسیم می‌شود که همه آنها از اسم اشراف زادگان و ملکه‌ها گرفته شده است. سبک‌هایی مثل ویلیام مری، باهاوس، شرایتون، هپلوایت و چندیل. از ویژگی‌های سبک انگلیسی می‌توان به فرم پایه‌های صندلی، استفاده از کاغذ دیواری‌های مرغوب، نقاشی‌های پرتره و… اشاره کرد.

۱۰. سبک رومی

 در این سبک از دکوراسیون داخلی دیوارهای موزیک شده، پارچه‌های نیم دایره، آبنما، تصاویر گلادیاتورها و… به چشم می‌خورد. طراحان در این سبک سعی می‌کنند تا کمترین استفاده از لوازم تزئینی و مبلمان را داشته باشند.

ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:

• سبک دکوراسیون اسکاندیناوی و نکات مهم در رابطه با آن
• ویژگی های سبک دکوراسیون مینیمال + 5 عنصر تاثیرگذار در آن
• طراحی دکوراسیون داخلی به سبک شرقی و نکات طلایی آن (قسمت اول)
• استفاده از سبک مونوکروم در دکوراسیون داخلی

فرش و مبل از آیتم‌های اصلی در دکوراسیون داخلی سالن پذیرایی خانه‌های ما به حساب می‌آیند. برای اینکه این دو در کنار هم زیباتر به نظر برسند؛ باید در رنگ و روش چیدمان آنها تناسب لازم رعایت شود. ما تصمیم داریم تا در ادامه این مقاله نکات مفید و کاربردی در مورد روش صحیح انداختن فرش در خانه را با شما عزیزان در میان بگذاریم. به شما پیشنهاد می‌کنیم برای داشتن یک طراحی داخلی اصولی و زیبا، حتماً تا انتها با ما همراه باشید.

روش درست انداختن فرش در خانه

 تا همین چند سال گذشته، زمانی که شخصی وارد خانه‌ای می‌شد، اولین کاری که انجام می‌داد انداختن فرش در آن بود! به این شکل که بیشتر سطح کف خانه با فرش پوشیده می‌شد. یکی از مهمترین دلایلی که در گذشته این کار را انجام می‌دادند، نبود مبلمان در اکثر خانه‌ها بود. چون بیشتر افراد ترجیح می‌دهند زمانی که بر پشتی دیواری تکه داده‌اند، روی سطحی نرم و از جنس فرش نشسته باشند.

 اما در زمان حال، روش زندگی و سبک آن تغییرات زیادی داشته است. در اکثر خانه‌های امروزی کفپوش های سرامیکی و… به چشم می‌خورند و این بدان معناست که دیگر خبری از پشتی‌های دیواری نیست و مبلمان جایگزین آن‌ها شده‌اند. در این شرایط، روش صحیح انداختن فرش و وجود تناسب آن با مبلمان از اهمیت زیادی برخوردار خواهد بود.

۴ نکته مهم در زمان انداختن فرش

 ۱. فاصله از دیوار

 اگر فضای پذیرایی شما نسبتاً کوچک است، فاصله ۲۰ الی ۳۰ سانتیمتر از دیوار برای فرش گزینه مناسبی به نظر می‌رسد. اما اگر فضای بیشتری در اختیار دارید؛ این فاصله می‌تواند تا ۶۰ سانتی متر هم افزایش پیدا کند.

 همیشه این نکته را به یاد داشته باشید که پایه‌های عقبی مبل باید مماس با لبه فرش یا کمی خارج از آن باشند. به عبارتی فاصله فرش تا مبل باید به شکلی باشد که زمانی که شما روی مبل نشسته‌اید، پاهایتان روی فرش قرار بگیرند. این ابعاد و مقیاس را برای میز ناهارخوری و فرش زیر آن نیز باید رعایت کنید.

۲. فاصله بین فرش‌ها

 علاوه بر اهمیت فاصله فرش تا دیوار، فاصله آنها از یکدیگر نیز دارای اهمیت می‌باشند. بهتر است دو فرش که کنار یکدیگر قرار گرفتند مقداری از هم فاصله داشته باشند و کاملاً به هم نچسبیده باشند. این فاصله با توجه به شکل و ابعاد فرش متغیر خواهد بود.

 ۳. ابزار تفکیکی

 شما می‌توانید با انداختن فرش با روش‌های گوناگون بدون اینکه دیواری بین بخش‌های مختلف منزل خود ایجاد کنید، فضای آنها را از هم تفکیک کنید. برای این کار شما می‌توانید با رعایت فاصله مناسب بین بخش‌های مختلف به صورت ناخودآگاه یک حریم فرضی برای آن ایجاد کنید. برای مثال می‌توانید از این روش برای جدا کردن فضای ناهارخوری از فضای پذیرایی استفاده نمایید.

 ۴. تنوع در فرم فرش

 نکته دیگری که در انداختن فرش در منزل باید به آن دقت کنید؛ فرم‌های متفاوت فرش است. بطور معمول فرم بیشتر فرش‌ها مستطیل است اما شما می‌توانید با ایجاد تنوع در شکل آنها ظاهر جدیدی را برای منزل خود ایجاد کنید. مثلاً می‌توانید فرش زیر میز ناهار خوری خود را گرد انتخاب کرده و با ایجاد تنوع، ظاهر منحصر به فردی به خانه خود ببخشید. دقت کنید که بیش از حد تنوع به کار نبرید؛ چون این کار باعث به هم ریخته به نظر رسیدن فضای داخلی شما خواهد شد.

ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:

• استفاده از طرح سنگ مرمر در طراحی دکوراسیون داخلی
• معرفی ۴ مدل از مبلمان لاکچری برای دکوراسیون داخلی
• ۱۰ مورد از لوازم تزئینی برای دکوراسیون داخلی
• ایده‌هایی برای استفاده از پاف در دکوراسیون داخلی

 ما تصمیم داریم در ادامه این مقاله در مورد روش‌های استفاده از سنگ مرمر در طراحی دکوراسیون داخلی صحبت کنیم. به شما پیشنهاد می‌کنیم که اگر قصد استفاده از این نوع سنگ در فضای داخلی خود را دارید و یا به طور کلی به این زمینه علاقه مند هستید؛ حتماً تا انتها با ما همراه باشید.

کاربردهای سنگ مرمر در دکوراسیون داخلی

 از گذشته تا به امروز سنگ مرمر مورد توجه بسیاری از طراحان و افراد فعال در این زمینه بوده است. این سنگ را می‌توان در آثار تاریخی، مجسمه‌ها، سازه‌هایی مثل تاج محل و بنای یادبود واشنگتن و… مشاهده کرد. امروزه نیز از سنگ مرمر در کفپوش، میز آشپزخانه، حمام و… استفاده می‌شود سبک طراحی در دهه ۷۰ به جا مانده‌اند.

 سنگ مرمر یکی از گرانترین انواع سنگ‌های موجود در بازار می‌باشد. شما به راحتی می‌توانید با جایگزین کردن طرح سنگ مرمر، هزینه کمتری را پرداخت کرده اما همان جلوه و زیبایی را در اختیار داشته باشید. در ادامه بیشتر در مورد کاربرد سنگ مرمر در نقاط مختلف منزل صحبت خواهیم کرد.

 آشپزخانه

 پیشخوان آشپزخانه یکی از آیتم‌های مناسب برای استفاده از این نوع سنگ می‌باشد. در صورتی که در حال حاضر برای پیشخوان آشپزخانه شما از سنگ گرانیت استفاده شده به راحتی می‌توانید آن را با سنگ مرمر یا طرح آن را جایگزین کنید. فقط باید به یاد داشته باشید که میزهای از جنس مرمر نیاز به نگهداری بیشتر دارند تا از ایجاد لک و خش روی آنها جلوگیری شود.

دیوارهای برجسته

 معمولاً از این نوع سنگ به عنوان دیوارپوش استفاده نمی‌شود اما می‌توان از این نوع سنگ به عنوان تزیین در یک قسمت کوچک از دیوار قسمت‌های مختلف منزل استفاده کرد و باعث منحصر به فرد بودن آن شد. ترکیب رنگ سفید دیوار با طرح مرمر، مکمل خوبی با یکدیگر هستند. گاهی اوقات برای اضافه کردن زرق و برق بیشتر به دیوارها از این سنگ استفاده می‌شود.

 لامپ‌های مرمر

 یکی از اکسسوری های منحصر به فرد برای هر خانه‌ای لامپ‌های مرمر می‌باشند. در صورتی که شما امکان استفاده از سنگ مرمر در قسمتهای مختلف فضای داخلی خود را ندارید؛ چراغ‌ها بهترین گزینه برای این کار می‌باشند.

اکسسوری های مکمل با طرح سنگ مرمر

 شاید برای شما هم این سؤال به وجود آمده باشد که در صورت استفاده از این نوع سنگ در طراحی دکوراسیون داخلی، باید از چه نوع اکسسوری هایی در فضای داخلی استفاده کرد؟ عناصر دکوراتیو که دارای رنگهای درخشان مثل زرد، رزگلد و یا حتی رنگ‌های پاستلی هستند ترکیب خوبی با طرح سنگ مرمر می‌باشند. برایتان جالب است که بدانید فلزات از بهترین مکمل‌های سنگ‌مرمر محسوب می‌شوند. از برجسته‌ترین آن‌ها می‌توان به طلا، مس و برنج اشاره کرد.

سخن پایانی

 استفاده از سنگ مرمر در فضای داخلی، دکوراسیون شما را از حالت یکنواخت و بی روح خارج کرده و ظاهری بسیار منحصر به فرد و جذاب به آن می‌بخشد. اگر شما به طرح‌های سنگ مرمر علاقه مند هستید، پیشنهاد می‌کنیم که حتماً به استفاده از آن در طراحی دکوراسیون داخلی خود فکر کنید.

ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:

• کاربرد انواع ستون سنگی در ساخت و ساز
• ویژگی‌های ساخت مسیر سنگی در حیاط ویلا
• 5 نوع از سنگ های ساختمانی مورد استفاده در محوطه سازی
• همه چیز درباره سنگ فرش مناسب برای ویلا

ما تصمیم داریم تا در ادامه این مقاله نکات مفید و کاربردی درباره سبک دکوراسیون کاستال با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم. به شما پیشنهاد می‌کنیم که اگر قصد استفاده از این سبک دکوراسیون در فضای داخلی خود را دارید و یا به طور کلی به این زمینه علاقه مند هستید؛ حتماً تا انتها با ما همراه باشید.

اجرای سبک دکوراسیون کاستال

 اجرای این سبک از دکوراسیون داخلی با استفاده از رنگ‌های خنثی و طیف‌های مختلف رنگ آبی امکان‌پذیر خواهد بود. در این سبک با استفاده از متریال و نور طبیعی، بدون ایجاد هر گونه به هم‌ریختگی و با پایبند بودن به اصل سادگی، فضایی ایجاد می‌شود که شما در آن احساس آرامش و راحتی خواهید کرد.

در چه فضاهایی می‌توان از این سبک استفاده کرد؟

سبک کاستال یک سبک مدرن و معاصر است که به دلیل کاربرد بالای آن بسیار پرطرفدار شده است. افرادی که از قدم زدن روی شن‌های ساحل لذت می‌برند و یا عاشق گوش دادن به صدای امواج دریا هستند، قطعاً یکی از دوستداران سبک دکوراسیون کاستال خواهند بود. این سبک از دکوراسیون داخلی را می‌توان در محیط‌هایی که نیاز به آرامش و دور شدن از استرس دارید، اجرا کرد. فضاهایی مثل اتاق خواب، آشپزخانه، سالن پذیرایی، حمام و سرویس بهداشتی با ترکیب رنگ‌های آبی و سفید بسیار جذاب و آرامش بخش خواهند شد.

رنگ‌های مورد استفاده در دکوراسیون به سبک کاستال کدامند؟

 در این سبک از طراحی و دکوراسیون داخلی بیشتر از رنگهای سفید، آبی، طلایی و به طور کلی رنگ‌های موجود در ساحل استفاده می‌شود. معمولاً سفید رنگ غالب در طراحی‌های کاستال است و در کنار آن از رنگ‌های خنثی مثل خاکستری و قهوه‌ای در مبلمان و سایر اجزا استفاده می‌شود.

 علاوه بر این برای ایجاد فضای ساحلی در محیط از عناصر دکوراتیو به رنگ‌های مرجانی، کله غازی و شنی نیز استفاده می‌شود. در کنار تمامی این الگوهای رنگی می‌توان از طرح‌های متفاوت مثل راه راه و… نیز به کار برد و با ترکیب دو رنگ یا حتی بیشتر ظاهر زیباتری را ایجاد کرد.

متریال پرطرفدار در دکوراسیون به سبک کاستال

 در این سبک از طراحی داخلی از متریالی مثل چوب، پنبه و کنف استفاده زیادی می‌شود. حتی می‌توان گفت سبک دکوراسیون کاستال بدون این متریال طبیعی ناقص خواهند بود. این متریال و الیاف طبیعی باعث ایجاد انرژی مثبت ظاهری شیک در فضای داخلی شما خواهند شد. از آیتم‌هایی که نباید به هیچ وجه از آنها بگذرید تخته‌های چوب و آینه‌ها هستند چون به زیبایی تداعی کننده ساحل و دریا می‌باشند.

 انواع سبک‌های دکوراسیون کاستال

این سبک از دکوراسیون داخلی دارای انواع متفاوتی است که در آن از رنگ‌های اقیانوسی و سفید و متریال های مختلف به کار برده می‌شود. در ادامه به انواع پرطرفدار آنها اشاره خواهیم کرد:

دکوراسیون کاستال مدیترانه‌ای: این سبک بیشتر در خانه‌های چوبی کشورهای یونان، اسپانیا و ایتالیا به کار می‌رود. از ویژگی‌های بارز آن می‌توان به استفاده از رنگ‌های روشن، چوب‌های محکم، فلزهای سیاه و آیتم‌های دکوراتیو حکاکی شده اشاره کرد.

 دکوراسیون کاستال جزایر استوایی: در جزایر استوایی استفاده از این سبک دکوراسیون به نوعی نشان دهنده اعتقاد و احترام مردم بومی به اقیانوس و ساحل است. در این نوع از سبک دکوراسیون کاستال از طرح‌ها و رنگ‌های مناطق استوایی، عناصر طبیعی، چوب‌های درخت ساج و آیتم‌های دکوراتیو دریایی و بومی استفاده می‌شود.

دکوراسیون کاستال آمریکایی: همانطور که از اسم آن مشخص است این سبک مربوط به سواحل آمریکا می‌شود. از ویژگی‌های آن می‌توان به استفاده از نور طبیعی زیاد، رنگ‌های سفید با تناژ گرم و اقیانوسی، مبلمان راحتی و دکوری‌های دریایی اشاره کرد.

ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:

• طراحی دکوراسیون داخلی به سبک شرقی و نکات طلایی آن (قسمت اول)
• طراحی داخلی ویلا به سبک مدرن و کلاسیک (قسمت 1)
• انواع سبک‌ معماری در جهان + معرفی 15 سبک منحصر به فرد
• سبک فنگ شویی در طراحی دکوراسیون داخلی

ما تصمیم داریم تا در ادامه این مقاله نکات کاربردی و مفیدی را در مورد طراحی محوطه ویلا به سبک مدرن با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم. به شما پیشنهاد می‌کنیم که اگر قصد طراحی محوطه ویلای خود را دارید و یا به طور کلی به این زمینه علاقمند هستید؛ حتماً تا انتها با ما همراه باشید.

 طراحی مدرن محوطه ویلا چیست؟

 طراحی محوطه ویلا به سبک مدرن شامل طراحی فضای سبز با به کار بردن گیاهان و عناصر متفاوت طراحی می‌باشد که به کمک آن‌ها یک نمای گسترده و جذاب ایجاد می‌کنند. برای اینکار اول از همه باید وسعت محوطه ویلا در نظر گرفته شود و در مرحله بعد با استفاده از خطوط مورب، زاویه دار و… طراحی فضای سبز انجام شود.

برای طراحی محوطه از مصالح و متریال متفاوتی استفاده می‌شود. بیشترین لوازمی که برای محوطه سازی ویلا به کار برده می‌شود عبارتند از؛ سنگ‌های زینتی، نرده‌های چوبی، انواع آلاچیق و…

ویژگی‌های طراحی محوطه ویلا به سبک مدرن

ویژگی‌های مهمی که می‌توان در مورد طراحی محوطه ویلا به سبک مدرن به آن اشاره کرد نبود محدودیتی در این کار است به این معنا که امکان استفاده از تمام طرح‌های دلخواه با توجه به سلیقه شخصی امکان پذیر است و شما می‌توانید با استفاده از انواع خطوط زاویه دار و… به طراحی محوطه خود بپردازید. شما با این کار می‌توانید فضای یکنواخت و کسل کننده محوطه ویلای خود را به یک محیط ساده، شیک و جذاب تبدیل کنید که علاوه بر زیبایی، کاربردی نیز است.

مراحل طراحی محوطه ویلا به سبک مدرن چگونه است؟

 همانطور که گفتیم منظور از محوطه سازی مدرن ویلا ایجاد یک فضای جذاب و کاربردی به سبک مدرن می‌باشد. این کار با اضافه کردن آیتم‌های مختلف و متریال گوناگون قابل اجرا است. برای اینکه این طراحی اصولی‌تر انجام شود بهتر است یک سری مراحل به ترتیب انجام شوند که عبارتند از:

•  اندازه گیری مساحت
•  انتخاب چیدمان درست
•  در نظر گرفتن مسیر برای پیاده روی
•  طراحی سیستم آبیاری
•  اجرای نورپردازی
•  اضافه کردن امکاناتی مثل استخر و آلاچیق
• و…

در زمان اجرای محوطه سازی مدرن باید به چه نکاتی توجه شود؟

 زمانی که شما تصمیم به اجرای ایده‌های متفاوت برای رسیدن به یک محوطه مدرن در ویلای خود می‌گیرید باید به نکات متفاوتی توجه داشته باشید. یکی از این موارد مساحت زمین مورد نظر شما است. شما باید ابعاد دقیق زمین خود را بدانید و با توجه به این اندازه‌ها شروع به خرید تجهیزات و مصالح کنید.

مورد بعدی که از اهمیت زیادی برخوردار است شی به زمین می‌باشد. با توجه به اینکه قرار است گیاهان متفاوتی در محوطه کشت شوند، باید از میزان درجه شیب زمین و سازگاری گیاهان با آن اطلاع داشته باشید. علاوه بر این اجرای سایر بخش‌های محوطه سازی نیز در زمین‌های شیب دار به تخصص ویژه نیاز دارد.

مورد بعدی کاربری زمین محوطه می‌باشد. این موضوع توسط مالک ویلا تعیین می‌شود و او بر اساس اطلاعاتی که از ویلای خود دارد و همچنین سلیقه شخصی خود، مشخص می‌کند که کدام بخش از محوطه به طراحی فضای سبز اختصاص پیدا کند و کدام بخش برای ساخت تجهیزات و آیتم‌های دیگر باشد.

ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:

• محوطه سازی و طراحی محوطه فضای سبز (قسمت 1)
• خرید مبلمان حصیری برای محوطه سازی ویلا
• 5 نوع از سنگ های ساختمانی مورد استفاده در محوطه سازی
• محوطه سازی ویلاها با استفاده از ابزارهای حرفه‌ای و مدرن
• ویژگی‌های محوطه سازی خوب و ایده آل در ساخت ویلا

 ما تصمیم داریم تا در ادامه این مقاله نکات کاربردی و مفیدی را در مورد تهاتر ملک با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم به شما پیشنهاد می‌کنیم که اگر قصد تهاتر دارید و یا به طور کلی به این زمینه علاقه مند هستید حتماً تا انتهای این مقاله با ما همراه باشید.

تهاتر ملک چیست؟

تهاتر ملک به معامله‌ای گفته می‌شود که در آن ملک با ملک دیگر، خودرو، طلا، دلار، سهام و… معاوضه می‌شود و در آن از پول و چک استفاده‌ای نمی‌شود. تهاتر انواع متفاوتی دارد که از هر کدام از آنها در موقعیت مخصوص خود استفاده می‌شود. این موارد شامل تهاتر تسویه‌ای، قهری، قراردادی و قضایی می‌باشند.

مزیت‌های تهاتر ملک شامل چه مواردی است؟

یکی از مهمترین مزیت‌هایی که این روش معامله ملکی دارد، افزایش سرعت این فرایند است. چون در این شرایط دیگر نیاز به گذراندن پروسه فروش ملک نیست و تنها کاری که نیاز است پیدا کردن ملکی مناسب برای معاوضه می‌باشد.

 مورد بعدی که می‌توان به آن اشاره کرد کاهش ریسک خرید و فروش است. با توجه به اینکه شرایط اقتصادی در ایران ثبات ندارد، ممکن است شما در فاصله زمانی برای پیدا کردن ملک جدید تا حد زیادی ارزش پول خود را از دست دهید.

گاهی ممکن است مالک در روند ساخت ویلای خود با کمبود نقدینگی مواجه شود. در این شرایط بهترین کار تهاتر ملک با مصالح ساختمانی است. به این ترتیب هر دو طرف معامله سود کردند در آینده‌ای نزدیک ارزش ملک آنها افزایش پیدا خواهد کرد. علاوه بر تمام مواردی که ذکر شد، نباید فراموش کنیم که در روند این نوع معامله نیاز به واسطه به طور کامل از بین خواهد رفت و به این ترتیب مشکلات ناشی از وجود واسطه در معامله نیز به وجود نخواهند آمد.

 آیا تهاتر ملک ایرادی هم دارد؟

 مثل هر موضوع دیگری این کار هم در کنار مزیت‌های زیادی که دارد، دارای یک سری معایب نیز می‌باشد. برای مثال در صورت عدم وجود تسلط کافی در این زمینه ممکن است مشکلاتی در زمینه عقد قرارداد به وجود بیاید. برای حل این مشکل شما باید در زمان امضای معاملات خود از این فرد متخصص و حرفه‌ای در این زمینه راهنمایی و کمک بخواهید. سایر معایب این نوع معامله عبارت است از:

• سخت بودن تعیین ارزش واقعی کالایی که قرار است معامله شود
• امکان تعیین ارزش کمتر ملک یکی از دو طرف به دلیل نیاز ضروری به انجام معامله
•  عدم تعیین ارزش ثابت برای کالا به دلیل تغییرات در طول زمان

در قرارداد تهاتر چه مواردی ذکر می‌شود؟

•  مشخصات کامل دو طرف قرارداد
•  موضوع قرارداد شامل مشخصات ملک از نظر متراژ، موقعیت مکانی و…
•  مدت زمان قرارداد
•  مبلغ قرارداد
•  شرایط فسخ قرارداد

 سخن پایانی و جمع بندی

 در بعضی مواقع ممکن است به دلایل متفاوت مثل کمبود نقدینگی و… صاحبان املاک تصمیم به تهاتر ملک خود بگیرند. در مورد اینکه تهاتر چیست و چه ویژگی‌هایی دارد به طور مفصل در این مقاله صحبت کردیم.

ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه در زمینه ویلا در شمال و…، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:

• نکاتی که باید در قرارداد تهاتر به آن‌ها توجه کنید (قسمت 2)
• مشاور حقوقی چه کسی است و چه وظایفی دارد؟
• هزینه و روش گرفتن سند برای ملک قولنامه ای ( قسمت 1)
• هزینه و روش گرفتن سند برای ملک قولنامه‌ای (قسمت 2)

 ما تصمیم داریم که در ادامه این مقاله نکات کاربردی و جالبی را در مورد مراحل بازسازی ویلا با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم. به شما پیشنهاد می‌کنیم که اگر قصد این کار را دارید و یا به طور کلی به این زمینه علاقه مند هستید؛ حتماً تا انتها با ما همراه باشید.

 ویلاها چه زمانی به نوسازی دارند؟

تعداد زیادی از ویلاها که مدت زمان زیادی از ساخت آن‌ها می‌گذرد، در طول این سالیان، دچار یک سری تغییرات می‌شوند. این تغییرات می‌توانند به دلیل عوامل طبیعی مثل سیل، زلزله و… باشند. در این شرایط مالک ساختمان تصمیم می‌گیرد برای رفع مشکلات و آماده سازی ویلا برای سکونت بهتر، دست به بازسازی آن بزند.

 اما در بسیاری از مواقع نیز دلیل این کار فرسوده بودن بنا نیست. گذشت زمان باعث ایجاد تغییرات در موارد متفاوت می‌شود. یکی از این موارد تعداد افراد خانواده است. ممکن است شما به دلیل افزایش تعداد خانواده‌تان نیاز به تعداد اتاق خواب بیشتر و یا متراژ بالاتری برای سالن پذیرایی باشید. این موضوع هم می‌تواند یکی از دلایل انجام این کار در شمال باشد. بنابراین با توجه به نکاتی که تا به اینجا به آنها اشاره کردیم؛ دلایل بازسازی ویلا می‌تواند به خاطر وجود فرسودگی، پاسخ به نیازهای ساکنین و تغییر کاربری باشد.

 بازسازی ویلا شامل چه قسمت‌هایی می‌شود؟

این کار شامل تمامی بخش‌های داخلی و خارجی آن می‌شود. فرایند می‌تواند فقط شامل یک رنگ آمیزی ساده باشد و یا می‌تواند به تغییر لوله کشی ساختمان و حتی اضافه کردن طبقه برسد! اینکه مراحل بازسازی ویلا شامل چه فعالیت‌هایی باشد به نیاز مالک ساختمان و بودجه آن برای این کار بستگی دارد.

نمای خارجی ویلا

 اگر ویلای شما در مناطق شمالی ایران واقع شده است، باید به بازسازی نمای آن دقت ویژه‌ای داشته باشید. با توجه به اینکه شرایط آب و هوایی و رطوبت در مناطق شمالی منحصر به فرد است؛ امکان فرسودگی مصالح مورد استفاده در نما افزایش پیدا می‌کند.

 به همین دلیل پیشنهاد می‌شود در همان مرحله اول از مصالح و متریال مرغوب برای این کار استفاده شود. درست است که هزینه بیشتری برای این کار باید پرداخت شود اما از طرف دیگر نیاز به نوسازی در آینده را تا حد زیادی کاهش خواهد داد.

بازسازی ویلا یا خرید ویلای جدید؟

 زندگی قدیمی همیشه خاطرات تلخ و شیرین را با خود به همراه دارد و یک احساس تعلق و وابستگی ایجاد می‌کند. علاوه بر خاطره ساز بودن این ویلاها، هزینه‌ای که باید برای بازسازی یک ویلا پرداخت شود حدوداً یک سوم خرید یک ویلای جدید است! بنابراین شما می‌توانید با اجرای مراحل این کار به صورت جزئی و یا اساسی در بخش‌های مورد نیاز، ویلای خود را به یک محیط رفاهی و خاطره انگیز ز برای خود تبدیل کنید.

هزینه بازسازی ویلا در شمال چگونه است؟

 با توجه به اینکه فضای در دسترس در ویلاها بیشتر از ساختمان‌های آپارتمانی می‌باشد، بخش‌هایی که نیاز به اینکار دارند نیز بیشتر و متفاوت‌ترند. شما می‌توانید برای محاسبه دقیق هزینه به دفاتر معماری که این کار را انجام می‌دهند مراجعه کنید. آن‌ها با توجه به میزان فرسودگی ویلا، میزان تغییرات، محلی که ویلا در آن قرار دارد و همچنین شرایط محیطی آن، مبلغ را مشخص می‌کنند.

مراحل بازسازی ویلا در شمال

 همانطور که در قسمت‌های قبلی این مقاله اشاره کردیم؛ ویلاها که به صورت اقامتگاه‌های موقت یا دائمی از آنها استفاده می‌شود، ممکن است در دراز مدت دچار یک سری فرسودگی‌هایی شوند. البته اشاره کردیم که بازسازی تنها به دلیل فرسودگی نیست و دلایل دیگری هم دارد. مراحلی که باید برای اینکار طی شوند عبارتند از:

• تعیین هدف از انجام اینکار
•  تعریف برنامه کاربردی برای توسعه
•  تعیین میزان بودجه
•  تهیه طرح و اجرای نقشه‌های نوسازی توسط افراد متخصص
•  انجام اقدامات اساسی 
•  تصمیم گیری برای تغییر دکوراسیون داخلی
•  انتخاب متریال و مصالح با کیفیت

ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:

• نکاتی که باید برای بازسازی خانه قدیمی خود آن‌ها را بدانید
• مراحل اجرای بازسازی و نوسازی ویلا 
• تعمیر و بازسازی ویلا در شمال به چگونه انجام می‌شود؟
• چگونگی ممکن بودن بازسازی ویلا با طراحی مدرن

۳. ساختار متفاوت

 یکی دیگر از تفاوت‌های محسوسی که می‌توان در املاک دپارتمانی و املاک سنتی مشاهده کرد ساختار متفاوت در آن‌ها می‌باشد. با کمی دقت در املاک دپارتمانی مشاهده می‌شود که در آن‌ها بخش‌های مجزایی وجود دارد که در هرکدام از آنها افراد متخصص س در یک زمینه مشخص مشغول به فعالیت هستند. حتی یک اتاق مخصوص برای امضای قرارداد در نظر گرفته شده است.

 ۴. روش‌های فایل یابی

 تفاوت بعدی که می‌توان به آن اشاره کرد روش‌های بازاریابی و فایل یابی می‌باشد. در املاک دپارتمانی با استفاده از سیستم‌های محسوس فایل‌ها ذخیره و بایگانی می‌شوند. در زمان مراجعه مشتری برای خرید زمین، ویلا و… تنها کافیست خواسته‌های خود را مطرح کنند و با فیلتر بندی املاک موجود، بهترین گزینه به او ارائه شود. همین کار در املاک سنتی به شکل کلاسیک و دستی انجام می‌شود و همین موضوع باعث کاهش سرعت و دقت در یافتن گزینه‌های مورد نظر خواهد شد.

 ۵. ارتباط با مشتری

همانطور که کمی قبل‌تر به این موضوع اشاره کردیم؛ در املاک دپارتمانی بخش‌های مجزایی برای هر حوزه خاص وجود دارد. برای مثال زمانی که مشتری قصد خرید زمین در شمال را داشته باشد، به بخش مربوطه ارجاع داده خواهد شد. به این ترتیب؛ هر فرد از طرف فرد متخصص در زمینه مورد نظر خود مشاوره می‌شود و همین موضوع باعث ارتباط بهتر با مشتری و راهنمایی بهتر خواهد شد. قاعدتاً همچین امکانی برای املاک سنتی و کفی وجود ندارد.

 ۶. شبکه اینترنتی

 در املاک دپارتمانی به دلیل وجود تجهیزات مدرن، قابلیت برقراری ارتباط با مشتریان از طریق شبکه اینترنت وجود دارد. به همین دلیل این نوع آژانس‌ها می‌توانند راحت‌تر شبکه سازی کرده و با مشتریان خود ارتباط برقرار کنند.

۷. سرمایه اولیه

برای اینکه یک آژانس املاک راه اندازی شود باید با توجه به نوع آژانس، مکان مناسبی برای آن در نظر گرفته شود. زمانی که شما تصمیم به راه اندازی آژانس املاک سنتی می‌گیرید؛ باید از شرایط کسب و کار خود و پر رونق بودن آن مطمئن باشید. برای مثال باید حتماً یک ویترین در خیابان اصلی داشته باشید؛ به همین دلیل به یک سرمایه اولیه مناسب برای خرید یا اجاره مغازه در قسمت اصلی شهر نیاز خواهید داشت.

 اما برای املاک دپارتمانی این شرایط وجود ندارد. چون این افراد به دلیل شبکه‌سازی که انجام دادند، حتی اگر در یک ساختمان تجاری هم سکونت داشته باشند، باز هم مشتریان خود را از راه‌های مختلف جذب می‌کنند.

 ۸. امکان گستردگی کار

 با توجه به اینکه املاک سنتی صرفاً می‌توانند در منطقه جغرافیایی اطراف خود فعالیت داشته باشند، دارای محدوده کار کمتری هستند که این میزان کمتر از فعالیت املاک دپارتمانی می‌باشد. همانطور که قبلاً اشاره کردیم؛ املاک دپارتمانی به دلیل شبکه سازی‌ای که ایجاد کرده‌اند و همچنین داشتن نیروهای متخصص در زمینه‌های مختلف، تا حدودی از روش‌های متفاوتی بازاریابی کرده‌اند و به این ترتیب؛ مشتریان خود را حتی از شهرهای دیگر جذب خواهند کرد.

ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه در زمینه ویلا، معماری و…، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:

• همه چیز در مورد خرید و فروش ملک مشاع
• روش دریافت مجوز ساخت و ساز چگونه است؟
• روش تبدیل سند وکالتی به شش دانگ چگونه است؟
• مشاور حقوقی چه کسی است و چه وظایفی دارد؟

ما تصمیم داریم تا در ادامه این مقاله نکات کاربردی در این زمینه را با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم. به شما پیشنهاد می‌کنیم که اگر قصد فعالیت در این حوزه را دارید و یا به طور کلی به این زمینه علاقه مند هستید؛ حتماً تا انتها با ما همراه باشید.

انواع آژانس‌های املاک شامل چه مواردی هستند؟

 اگر شما تا به الان تصمیم به سرمایه گذاری از طریق خرید زمین یا ویلا در شمال یا هر نقطه دیگری از کشور گرفته باشید؛ به احتمال زیاد بارها به آژانس‌های املاک متفاوت مراجعه کردید. احتمالاً در این مراجعات متوجه تفاوت بین آنها شده‌اید. به طور کلی آژانس‌های املاک به سه دسته املاک کفی، املاک سنتی و املاک دپارتمانی تقسیم می‌شوند.

 اگر بخواهیم یک توضیح مختصر در مورد هر کدام از آنها به شما معرفی کنیم؛ می‌توان اشاره کرد که املاک کفی املاک‌هایی هستند که به تعداد بالا در هر شهر یا استانی وجود دارند. یکی از ویژگی‌های مهم این نوع املاک، داشتن یک ویترین در خیابان اصلی است. به طور کلی؛ از تجهیزات خاص و مدرنی در آنها استفاده نمی‌شود.

 املاک سنتی هم تا حد زیادی شبیه به املاک کفی هستند. اما مدلی که تفاوت بسیار محسوسی با دو نوع دیگر دارد؛ املاک دپارتمانی می‌باشند. این املاک با استفاده از نیروهای متخصص، تجهیزات پیشرفته و نمای مدرن، آماده خدمت رسانی به مشتریان خود هستند. در ادامه بیشتر در مورد تفاوت املاک دپارتمانی با سایر املاک‌ها با شما صحبت خواهیم کرد.

مهم‌ترین فرق بین املاک سنتی با املاک دپارتمانی

اگر شما تصمیم به فعالیت در این حوزه داشته باشید و یا به طور کلی با انواع آژانس‌های املاک سروکار دارید؛ بهتر است از تفاوت بین آنها مطلع باشید. در ادامه به بررسی عامل‌های تفاوت بین انواع مختلف املاک می‌پردازیم.

۱. نحوه سازماندهی

 در این زمینه می‌توان گفت املاک سنتی دارای ساختار سازمانی خاصی نمی‌باشند. آن‌ها با استفاده از کمترین تجهیزات و نیروی انسانی خدمات خود را ارائه می‌کنند. در مقابل در املاک دپارتمانی یک سازماندهی کاملاً تخصصی و مدرن، با نیروی انسانی زیاد، در گروه‌های مختلف فعالیت می‌کنند.

 ۲. نیروهای متخصص

در املاک‌های سنتی و کفی افراد مشغول به کار هستند که به صورت تجربی و فعالیت چندین ساله مهارت‌هایی را به دست آورده‌اند. اما افرادی که در املاک دپارتمانی فعالیت می‌کند به صورت تخصصی در این زمینه آموزش دیده‌اند. شما حتی بعد از انتخاب ملک مورد نظر خود می‌توانید از نظر متخصصین این نوع املاک در مورد کیفیت مصالح و آینده بنای مورد نظر، اطلاعات مفیدی را به دست بیاورید.

سخن پایانی

ما برای اینکه مطالعه این مقاله از حوصله شما عزیزان خارج نباشد، ادامه این مطلب که درباره سایر عوامل ایجاد تفاوت بین املاک دپارتمانی و املاک سنتی است را در قسمت دوم که به زودی منتشر می‌شود، ادامه خواهیم داد.

ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:

• سرمایه گذاری در بورس یا سرمایه گذاری در املاک؟ کدام یک بهتر است؟
• همه چیز در مورد خرید و فروش ملک مشاع
• روش تبدیل سند وکالتی به شش دانگ چگونه است؟
• مشاور حقوقی چه کسی است و چه وظایفی دارد؟

در سال‌های گذشته خرید و فروش ملک به حضور در استان‌های شمالی کشور رونق زیادی پیدا کردند. یکی از مسائلی که در این زمینه مورد توجه بسیاری از افراد قرار گرفته خرید و فروش ملک مشاع می‌باشد. چقدر در مورد املاک مشاع اطلاعات دارید؟ آیا میدانید خرید و فروش آنها به چه صورت انجام می‌شود؟ به شما پیشنهاد می‌کنیم برای کسب اطلاعات بیشتر در این زمینه حتماً تا انتها با ما همراه باشید چون ما تصمیم داریم تا در ادامه این مقاله اطلاعات مفیدی در این زمینه را با شما عزیزان به اشتراک بگذاریم.

ملک مشاع چیست؟

 برای اینکه درک ساده‌تری از این موضوع داشته باشید؛ با یک مثال برایتان توضیح می‌دهیم. تصور کنید شما قصد سرمایه گذاری با خرید زمین و ملک در شمال را دارید؛ اما بودجه کافی برای این کار در اختیار شما نیست. شما این موضوع را با چند نفر از آشنایان خود در میان می‌گذارید و در نهایت با همکاری چند نفر به خرید یک ملک می‌پردازید.

 در این شرایط ملک مشاع شناخته می‌شود، به این معنا که مالکیت ملک مورد نظر به یک شخص اختصاص نداشته و مالک آن چندین نفر هستند. با توجه به شرایط خاصی که این نوع املاک دارند، خرید و فروش آنها با سایر املاک متفاوت است. در ادامه با ما همراه باشید تا بیشتر در این زمینه اطلاعات کسب کنید.

تقسیم بندی املاک مشاع به چه صورت است؟

 به طور کلی املاک مشاع به سه دسته کلی تقسیم می‌شوند که عبارتند از:

 ۱. تقسیم به افراز

 به این معنا که هر کدام از مالکین می‌توانند تصمیم بگیرند سهم خود را به صورت کاملاً قانونی جدا کرده و زمین خود را در اختیار خود داشته باشند.

۲. تقسیم به تعدیل

تصور کنید شما زمینی را خریدید که هرکدام از قسمت‌های آن ارزش متفاوتی نسبت به سایر قسمت‌ها دارند. در این شرایط باید از یک کارشناس در این زمینه برای تقسیم‌بندی عادلانه کمک گرفته شود. اگر قسمتی از زمین که ارزش کمتری دارد به شما اختصاص یابد، کارشناس مساحت زمین را برای شما بیشتر خواهد کرد و کسانی که قطعه‌ای از زمین با ارزش بیشتر را دریافت می‌کنند، مساحت کمتری برای آن‌ها در نظر گرفته خواهد شد. در این صورت اعتدال بین سهم تمامی مالکین برقرار می‌شود.

۳. مبلغ اضافه

ممکن است نیاز باشد علاوه بر تقسیم‌بندی، مبلغی اضافه به بعضی از مالکین پرداخت شود تا سهم آن‌ها از ملک به طور کامل پرداخت گردد. برای این کار اول از همه باید ملک مشاع قیمت‌گذاری شده و سپس سهم هر کس به طور کامل مشخص شود.

آیا امکان فروش ملک مشاع بدون اجازه شریک وجود دارد؟

ممکن است شما یکی از صاحبان یک مشاور باشید و تصمیم به فروش آن را بگیرید. در این زمان باید بدانید برای فروش یک ملک مشاع باید تمامی صاحبان آن حضور داشته باشند و یا حداقل یک وکیل حقوقی از جانب آنها در زمان معامله حاضر باشند. در صورتی که حتی یک نفر از مالکان حاضر نباشد جلسه به رسمیت شناخته نخواهد شد.

 حال ممکن است این سؤال برایتان ایجاد شود که آیا امکان فروش ملک مشاع بدون اجازه صاحبان دیگر وجود دارد یا خیر؟ پاسخ به این سؤال منفی است و باید بدانید در صورتی که این کار را انجام دهید تخلف مرتکب شده‌اید مالکیت دیگر می‌تواند به صورت قانونی این کار شما را پیگیری کنند. اما ممکن است شرایط خاصی در این زمینه ایجاد شود.

 برای مثال ممکن است برای فروش یک ملک تمام صاحبان موافق و تنها یک مخالف وجود داشته باشد و سایر افراد به سرمایه خود نیاز داشته باشند و یا موقعیت‌های مشابه دیگر. در این شرایط راهکارهایی وجود دارد که به کمک این افراد می‌آید. در ادامه به آن‌ها خواهیم پرداخت.

 راهکارهایی برای فروش ملک مشاع در صورت مخالفت هر کدام از شرکا

اولین راهکار این است که از شریک خود بخواهید سهم آنها را به طور کامل بخرد. مورد بعدی فروش سهم خود به یک شریک جدید است به این صورت که شما می‌توانید در یک جلسه به شریک مقابل به آن شرایط را توضیح داده و از او بخواهید سهم شما را خریداری کند و در صورتی که موافقت نکرد سهم خود را به شریک جدید واگذار کنید. این مورد کاملاً قانونی بوده و مشکلی ندارد.

به این معنا که شما سهم خود از ملک مشاع را بفروشید. اولویت برای فروش شریک کار شما هستند که به آن حق شفعه گفته می‌شود. این هفته تنها در صورتی صادق است است که ملک مشابه دو شریک تعلق داشته باشند و در صورت عدم موافقت می‌توانید سرمایه خود را به یک شریک سوم بپوشید.

لازم به ذکر است در صورت فوت هر کدام از شرکا، وارثان آنها صاحب سرمایه خواهند شد و در زمینه خرید و فروش ملک مشاع تصمیم گیرنده خواهند بود. در صورتی که شریک مخالف با هیچ کدام از راهکارهای بالا موافقت نکند، شما می‌توانید درخواست خود را به دادگاه تحویل داده و از طریق مراجع قانونی پیگیری کنید.

ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه در زمینه ویلا در شمال و…، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:

• هزینه و روش گرفتن سند برای ملک قولنامه ای ( قسمت 1)
• هزینه و روش گرفتن سند برای ملک قولنامه‌ای (قسمت 2)
• ویژگی‌های انواع ویلای مناسب در شمال برای خرید
• هر چیزی که باید درباره خرید آپارتمان خوب بدانید!