در این مقاله قصد داریم تا در رابطه با خریدن ویلا در گیلان و دسته‌بندی هزینه‌های آن مطالب و نکات مهمی را برای شما عنوان کنیم. پس تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
خریدن ویلا در گیلان از معاملات رایج در زمینه املاک می‌باشد. به خاطر درآمد خوبی که امروزه از ساخت و طراحی ویلا در شمال کشور کسب می‌شود، خیلی از افرادی که توانایی و هزینه مورد نیاز برای ساخت و ساز را دارند به انجام این کار رو می‌آورند. خریدن ویلا در شمال مورد توجه خیلی از افرادی که تمایل به خرید مسکن در یک منطقه خوش آب و هوا دارند را به خود جلب کرده است و همین نکات موجب شده است تا با روند صعودی خرید و فروش املاک و خصوصاً ویلا در شمال کشور روبرو شویم.
نرخ قیمت‌های املاک در نقطه‌های گوناگون کشور کاملاً گوناگون است. طبق موقعیت مکانی و جغرافیایی زمین و یا ملک مورد نظر دسته بندی می‌شود. شاید شما هم یکی از اشخاصی باشید که تمایل به خرید ویلا در شمال کشور داشته باشید و استان گیلان را برای این کار انتخاب کرده باشید. ولی اطلاع کافی از هزینه‌ها و شرایط خرید ویلا در این استان را ندارید. پس تا انتهای این مقاله همراه ما باشید تا اطلاعات کافی را در این زمینه کسب کنید.
از مزیت‌های خرید ملک در قسمتهای شمالی کشور جاذبه‌های گردشگری فراوان و آب و هوایی مطلوب می‌باشد که در این منطقه حاکم است. این امر یک ویژگی منحصر به فرد برای استان‌های شمالی کشور حساب می‌شود. در قسمت ابتدایی مقاله قصد داریم تا شما را با هزینه‌های پنهان خریدن ویلا در گیلان و دسته بندی آنها آشنایی‌تان کنیم.
هزینه‌های پنهان کدامند؟
برای خریدن ویلا در گیلان باید اطلاعات لازم را در زمینه هزینه‌های پنهان داشته باشید. شما هم شاید شاهد این قضیه بودید که یکی از اطرافیانتان ویلایی را خرید و از ویژگی‌های ظاهری آن کاملاً راضی بود؛ ولی بعد از گذشت مدتی با مشکلاتی روبرو شد.
قبل از خرید با دقت کافی همه قسمتهای ویلا را بررسی کنید
خیلی از افراد باور دارند که زیبایی‌های ظاهری ویلا مثل آشپزخانه‌های لاکچری و لوکس تنها دلیل برای خرید ویلا می‌باشد. ولی به خاطر داشته باشید که زرق و برق ویلا به تنهایی برای انتخاب ویلا کافی نیست. اگر بخواهیم در بیانی ساده‌تر این موضوع را برایتان توضیح دهیم، می‌شود گفت که مصالح با کیفیت هم به اندازه گچبری‌های زیبا و حتی بیشتر از آن در زمینه خریدن ویلا در گیلان اهمیت دارد.
متاسفانه امروزه به خاطر بازار پررونق خریدن ویلا در گیلان خیلی از فروشنده‌ها اقدام به انجام شگردهایی می‌کند تا با ایجاد آنها به زرق و برق ظاهری ویلا بیفزایند و در نتیجه ذهن خریدار را از مسیر اصلی و بررسی کیفیت باطنی ویلا منحرف کنند. این نکته را در نظر داشته باشید که هر هزینه‌ای را نمی‌توانیم در زمره هزینه‌های پنهان به حساب بیاوریم. مثل هزینه رنگ آمیزی ویلای خریداری شده توسط شما اگر در پایان کار بتواند نتیجه مطلوبی را که خواهان آن بودید به شما بدهد، هزینه‌های پنهان حساب نمی‌شود.
اولویت اول تان برای خریدن ویلا در شمال کشور را به مصالح به کار رفته در ویلا اختصاص دهید. اگر شما احساس می‌کنید که بخش‌هایی از ویلا نیازمند بازسازی و تعمیرات است، حتماً قبل از خرید هزینه‌های آن را بررسی کنید.
رده بندی هزینه‌های گوناگون برای خریدن ویلا در گیلان
هزینه‌های ویلا بستگی به این دارد که ویلایی که می‌خرید در داخل شهرک‌های ویلایی باشد یا به طور مجزا و مستقل باشد. دسته بندی هزینه‌ها آشکار و پنهان ویلاها به شرح زیر می‌باشد:
- اگر ویلایی که خریدید کلنگی بود، باید هزینه‌های مربوط به نوسازی و بازسازی آن را در نظر بگیرید.
- هزینه‌های مربوط به دریافت سند تک برگ و یا انتقال آن
- هزینه‌های شارژ ساختمان که مخصوص ویلاهای شهرکی می‌باشد
- هزینه‌های مربوط به تمیز کردن ساختمان و هزینه نگهبان و سرایدار
- هزینه‌های طراحی تراس بالکن
- هزینه‌های مربوط به مالکیت شهرداری مثل شماره تلفن، برق، گاز و غیره
- هزینه‌های زیباسازی فضای سبز ویلا و محوطه سازی
در ویلاهای شمال چه می‌گذرد؟
خرید خانه یکی از مشکلاتی می‌باشد که خیلی از ما در دنیای امروز درگیر آن هستیم. هزینه‌های تعمیر قسمتهای داخلی خانه جزو آن دسته از هزینه‌های می‌باشد که امکان دارد برای خیلی از ما بعد از خرید خانه و یا ویلای مورد نظر پیش بیاید. بعضی وقت‌ها ممکن است ویلای خریداری شده به سیستم‌های گرمایشی و سرمایشی مجهز نباشد و یا به دلیل نبودن امنیت کافی در منطقه مورد نظر مجبور شوید که فضای داخلی و خارجی ویلایی‌تان را با سیستم‌های امنیتی مجهز کنید یا اینکه امکان دارد لوازم داخلی ویلا آنچنان با کیفیت نباشند که بتوانند نیازهای شما را تأمین کنند. پس شما به خرید مجدد آنها نیاز دارید.
هزینه‌های مربوط به اضافه کردن بخش‌های جدید به ویلا
از دیگر مواردی که امکان دارد برایتان پیش بیاید، این می‌باشد که احتمال اینکه بعد از خریدن ویلا در گیلان تمایل به بازسازی نوسازی یا اضافه کردن بخش جدیدی به آن را داشته باشید زیاد است. بنابراین هزینه‌های این بخش را هم در نظر بگیرید.
تکمیل کردن بخش زیرزمینی ویلا هم می‌تواند از مواردی باشد که شما با باید هزینه‌های آن را بررسی کنید.
همه موارد بالا مواردی هستند که شما باید قبل از خرید ویلا لیست کاملی را از آنها تهیه کنید و هزینه‌هایشان را بررسی و در نظر بگیرید.
هزینه‌های پنهان مربوط به مسیر ویلاهای شمالی
اگر شما هم در آن دسته از افراد قرار دارید که ویلای شمالی خریداری کرده‌اید ولی خودتان ساکن استان دیگری هستید، هزینه‌های مربوط به رسیدن به مقصدتان را هم در نظر بگیرید. هزینه اسباب کشی به توجه زیادی نیاز دارد و حتی اگر شما بخواهید که لوازم مورد نیازتان را در محل سکونت بخرید و سپس به شمال منتقل کنید، باز هم باید هزینه‌های مربوط به اسباب کشی را در نظر بگیرید.
پدیده‌ای به نام ویلای شمالی در مبحث خریدن ویلا در گیلان
همانگونه که در قسمتهای قبل مقاله نیز گفتیم، این نکته که ویلای شمالی را نسبت به بقیه نقاط کشور منحصر به فرد می‌کند، وجود طبیعت بی‌نظیر و بکر و آب و هوای مطلوبی است که در این منطقه وجود دارد. ولی این نکته را در نظر بگیرید که این منطقه بسیار زیبا به نگهداری و مراقبت هم احتیاج دارد. بنابراین اگر جزو آن دسته از اشخاصی هستید که از پرورش گل و گیاه و باغداری چیزی نمی‌دانید، باید هزینه‌های مربوط به باغبان را هم در نظر بگیرید.
ممنون که تا انتهای این مقاله همراه وبسایت ایستا فرم بودید. امیدواریم مطالب و نکات گفته شده برای شما مفید واقع شده باشد. شما می‌توانید در صورت تمایل برای مطالعه مقالات بیشتر به لینک مقالات زیر مراجعه کنید.
