خرید آپارتمان یکی از گزینه‌هایی است که شما می‌توانید به عنوان مسکن آن را در نظر داشته باشید. در شرایط کنونی و با روند صعودی نیاز به مسکن، برای همه افراد مقدور نیست که به خرید ویلا بپردازند و یا در خانه‌های ویلایی سکونت داشته باشند. معماران و افراد متخصص در زمینه ساخت و ساز ترجیح دادند مشکل مسکن را باز ساخت آپارتمان‌های مختلف تا حدودی حل کنند. در این روش به جای استفاده از فضای زمین، از فضای عمودی و ارتفاع آن استفاده می‌شود.
همه ما در اطراف خود به خصوص در شهرهای پرجمعیت برج‌ها و آپارتمان‌های بسیار زیاد و بلندی را می‌بینیم که توانسته‌اند نیاز مسکن بسیاری از افراد را حل کنند. این نکته هم لازم به ذکر است که این آپارتمان‌ها مزیت‌های زیادی هم دارند که باعث شده جزو انتخاب‌های بسیاری از افراد باشند.
ما تصمیم داریم تا در ادامه این مقاله در مورد نکات و اصول مربوط به خرید آپارتمان خوب صحبت کنیم. در ابتدای کار مزیت‌های خرید آپارتمان را با شما در میان می‌گذاریم و سپس به نکات قابل توجه در زمان خرید آن اشاره می‌کنیم تا شما بتوانید بهترین تصمیم گیری را داشته باشید. پیشنهاد می‌کنیم که اگر شما تصمیم خرید آپارتمان دارید، حتماً تا انتهای مقاله با ما همراه باشید.
مزیت‌های خرید آپارتمان
همان طور که به همین خاطر به این موضوع اشاره کردیم، خرید ویلا برای بسیاری از افراد سخت و نا مقدور است. همین موضوع باعث شده تا آنها به سمت خرید آپارتمان و آپارتمان نشینی روی بیاورند. اما بسیاری از افراد با این که شرایط زندگی در خانه‌های ویلایی را دارند باز هم ترجیح می‌دهند که در آپارتمان زندگی کنند. به نظر شما چه مزیت‌هایی باعث شده تا آپارتمان نشینی انتخاب اول آنها باشد؟
هزینه مناسب
زمانی که شما هزینه را برای خرید خانه ویلای پرداخت می‌کنید، بخش مربوط به خرید زمین را به تنهایی پرداخت کرده‌اید. اما در مورد آپارتمان اینطور نیست و شما در مورد هزینه این قسمت با سایر همسایگان خود شریک هستید. به عبارت دیگر اگر شما یک خانه آپارتمانی و یک خانه ویلایی را با شرایط کاملاً مشابه در نظر بگیرید، قیمت آپارتمان کمتر است. شاید دلیل برخی افراد همین موضوع می‌باشد.
امنیت
با توجه به مشغله‌های کاری بسیار زیادی که تمام افراد با آن درگیر هستند، ممکن مجبور باشند ساعت‌های بسیاری را بیرون از خانه بگذراند. همین موضوع باعث می‌شود تا به خصوص افرادی که فرزند خود را در خانه تنها می‌گذارند احساس امنیت بیشتری در آپارتمان داشته باشند؛ چون علاوه بر نگهبانی که در قسمت درب ورودی مستقر شده و همسایگان هم در آپارتمان مستقر هستند و به طور کلی احساس امنیت بیشتری را به افراد القا می‌کنند.
هزینه‌های جانبی
زمانی که شما در یک آپارتمان زندگی می‌کنید، هزینه‌های جانبی مثل محوطه سازی، نظافت مشاعات، فضای سبز و درختکاری و… با سایر همسایگان شما ما مشترک است. مواردی که در بالا به آنها اشاره کردیم؛ چند مورد از دلایلی بودند که افراد آنها را جزو مزیت‌های آپارتمان نشینی می‌دانند و ترجیح می‌دهند که به جای سکونت در یک خانه ویلایی بزرگ، در یک آپارتمان شیک و مدرن زندگی کنند.
نکات مهم قبل از خرید آپارتمان
پارک با مزیت‌های خرید آپارتمان آشنا شدید، بهتر است با چند مورد از نکاتی که باید قبل از اقدام به خرید آپارتمان به آنها دقت داشته باشید، آشنا شوید.
مشاور املاک معتبر
اولین اقدام برای خرید یک ملک مراجعه به یک مشاور املاک معتبر می‌باشد. با این کار شما می‌توانید مطمئن باشید ملکی که خریداری می‌کنید از نظر قانونی بررسی شده و هیچ نگرانی در مورد سند و سایر مشخصات آن وجود ندارد. این افراد می‌توانند به شما کمک کنند نزدیکترین مورد به آنچه که مورد نظر شماست را مطابق با بودجه خود پیدا کنید.
ایمنی سازه
یکی از نکات بسیار مهمی که باید حتماً قبل از خرید آپارتمان به آن توجه داشته باشید ایمنی ساختمان است. شما می‌توانید با کمک متخصصان این زمینه ایمنی سازه را مورد بررسی قرار دهید. همچنین از فروشنده در مورد مهندس، مصالح و متریال مورد استفاده و… سؤال کرده و از صحت اطلاعات مطمئن شوید.
قابلیت‌ها و امکانات
بعد از این که از ایمنی و مصالح مصرفی آپارتمان اطمینان حاصل کردید؛ باید به سراغ قابلیت‌ها و امکانات آن بروید. هر چقدر که امکانات یک آپارتمان بیشتر باشد، طبیعتاً هزینه بیشتری را باید برای آن پرداخت کنید. امکانات رفت و آمدی جزو موارد مهم محسوب می‌شوند. اگر شما قصد خرید آپارتمان بالای ۴ طبقه را داشته باشید، حتماً باید ساختمان را از نظر آسانسور و تعداد آن مورد بررسی قرار دهید.
معمولاً امکانات ظاهری در نگاه اول و بررسی سطحی قابل مشاهده می‌باشند اما باید دقت کنید که برخی قابلیت‌ها هستند که شما نمی‌توانید با چشم غیرمسلح ببینید و حتماً باید از فروشنده در مورد آنها سؤال کنید. عایق‌های صوتی و حرارتی مثال‌هایی در این مورد هستند که نقش مهمی در آرامش و آسایش آپارتمان نشینی دارند. به این ترتیب سر و صدای همسایگان شما را اذیت نمی‌کند و سر و صدا شما نیز به بیرون درز پیدا نمی‌کند.
سن بنا
یکی دیگر از مسائل مهمی که باید حتماً قبل از خرید آپارتمان از فروشنده سؤال کنید، سن بنا می‌باشد. همچنین اگر چند سال از زمان ساخت آن می‌گذرد، آیا مورد استفاده قرار گرفته و اگر پاسخ به این سؤال مثبت است، چه افرادی از آن استفاده کرده‌اند. مطمئناً خرید آپارتمانی که نوساز است، مزیت‌های بسیاری نسبت به آپارتمانی دارد که چندین سال از آن استفاده شده است. در این شرایط ممکن است شما مجبور به صرف هزینه بسیاری برای بازسازی و تعمیرات داشته باشید.
روشنایی و نورپردازی
میزان نور داخل آپارتمان از اهمیت زیادی برخوردار است. این که چند پنجره در چه موقعیتی قرار گرفته و آپارتمان تا چه اندازه به منبع نور طبیعی دسترسی دارد، بسیار مهم می‌باشد. در این شرایط هزینه‌های ناشی از انرژی و مصرف آن تا حد زیادی کاهش می‌یابند. علاوه بر این باید به این نکته دقت کنید که در قسمت‌هایی که پنجره وجود ندارد، چه منابعی نور آن را ترمیم می‌کنند.
در بالا به نکاتی که لازم است قبل از خرید آپارتمان به آنها توجه شود، اشاره شد. علاوه بر آنها شما باید به جزئیات آپارتمان نیز دقت داشته باشید. در غیر اینصورت شما هزینه هنگفتی را در ازای خرید آپارتمان پرداخت می‌کنید؛ اما ممکن است از معامله خود راضی نباشید. در ادامه نگاهی کوتاهی به این جزئیات خواهیم داشت.
توجه به جزئیات مهم قبل از خرید آپارتمان
قبل از اینکه به خرید آپارتمان بپردازید باید علاوه بر مسائل ظاهری به جزئیات آن نیز دقت داشته باشید. توجه کنید آپارتمان شما باید از نظر کفپوش، درب و پنجره، کابینت، متریال مورد استفاده و… دارای کیفیت مرغوب و ماندگاری بالایی باشند. شاید فکر کنید به مرحله پایانی بررسی آپارتمان رسیده‌ایم اما عجله نکنید! قبل از بررسی موارد و مسائل حقوقی اقدام به خرید آپارتمان نکنید. در ادامه به این موضوع پرداخته‌ایم.
مسائل حقوقی مهم
بعد از اینکه با توجه به نکات مهمی که در این مقاله به آنها اشاره کردیم آپارتمان مورد نظر خود را انتخاب کردید، نوبت به بررسی مسائل حقوقی مربوط به آن می‌شود. شما باید ملکه مورد نظر را در تمامی مواردی مثل نوشتن قولنامه، بررسی سند، هویت مالک و… نیز مورد بررسی قرار دهید. اگر خودتان به این مسائل آشنا نیستید بهتر است از یک مشاور املاک معتبر در این زمینه کمک بخواهید تا با راهنمایی شما ایمن‌ترین معامله را داشته باشید و خدای ناکرده دچار مشکلات حقوقی در این زمینه نشوید.
سخن پایانی
با توجه به نکاتی که در این مقاله به آنها اشاره کردیم؛ شما می‌توانید با رعایت تمامی آنها یک خرید مطمئن و راحت داشته باشید و نگرانی در مورد کیفیت و موارد حقوقی آن نداشته باشید. در این شرایط قیمت مناسبی را پرداخت کرده و متناسب با آن کیفیت دریافت می‌کنید.
ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:
