در این مقاله قصد داریم تا در رابطه با گرفتن مجوز ساخت و پایان کار ویلا مطالب و نکات مهمی را برایتان عنوان کنیم، از این رو خواهشمندیم تا انتهای این مقاله همراه ما باشید.
قبل از ساخت و طراحی ویلا در شمال باید کارهای قانونی مربوط به ساخت ویلا را انجام دهید که اولین مورد آن، گرفتن پروانه یا مجوز ساخت است. این مجوز مدرکی است که نشان می‌دهد زمین شما مشکلی برای ساخت ویلا ندارد و قانونی است.
مراحلی که برای گرفتن مجوز ساخت و پایان کار ویلا باید انجام دهید
باید اصل و کپی سند مالکیت زمین، اصل و کپی شناسنامه مالک زمین و فیش پرداخت عوارض را به شهرداری ببرید و درخواستتان را به صورت کتبی ثبت کنید. شهرداری یک کارشناس را برای گرفتن گزارش و بررسی زمین می‌فرستد، تا در صورت وجود خلاف و مشکلی آن را ثبت کند و گزارش بدهد.
گزارش کارشناس برای گرفتن مجوز ساخت و پایان کار ویلا
با گزارشی که کارشناس تهیه می‌کند و به شهرداری می‌دهد، شهرداری تمام شرایط مانند: محل احداث ساختمان، نوع خاک، میزان تراکم و عوامل مشابه را می‌سنجد، تا ببیند امکان ساخت ملک در چنین زمینی وجود دارد یا خیر.
صدور مجوز ساخت ساختمان
پس از بررسی کامل، به مالک اجازه می‌دهند که نقشه ملک را آماده کند و بعد از مشخص شدن نقشه، باید توسط معمار امضا شود و به شهرداری ارائه شود. اگر مشکلی وجود نداشته باشد، آن وقت توسط شهرداری هم تأیید می‌شود و یک فیش پرداخت عوارض برای ملکتان صادر می‌شود. همچنین مالک باید تمامی عوارض‌های ساخت و طراحی ویلا در شمال را پرداخت کند. برگه‌های مهندسی و فیش پرداخت بررسی می‌شوند، سپس مدارک را به شهرداری ارائه می‌دهند و یک پیش نویس از پروانه ساخت را که توسط رئیس، معاون شهرسازی و شهرداری تأیید می‌شود و در نهایت مجوز ساخت ساختمان صادر می‌شود.
نکته دیگری که باید به آن اشاره کنیم این است که هزینه گرفتن پروانه یا مجوز ساختمان،بر اساس مساحت زمین و منطقه‌ای که ساخت و ساز صورت می‌گیرد تعیین می‌شود.
مزایای گرفتن پایان کار
پایان کار تأییدیه‌ای برای ویلای ساخته شده می‌باشد که پس از اتمام کار به مالک داده می‌شود. و با در دست داشتن این سند مشخص می‌شود که می‌توانید از امکاناتی مثل آب و برق و گاز استفاده کنید و همین طور تأیید می‌شود که ویلای شما مشکلی از نظر بدهی، ساخت و غیره ندارد و شهرداری آن را تأیید کرده است.
مراحلی که در دریافت پایان کار باید انجام دهید
در قدم اول باید اصل و کپی سند مالکیت به همراه شناسنامه را آماده کنید. اگر ساخت و ساز شما مربوط به نوسازی بوده است، باید فیش پیش پرداخت نوسازی را به همراه داشته باشید. با دادن این مدارک به شهرداری، کارشناسان بعد از مراجعه به محل ویلای ساخته شده، گزارشی را بر اساس چیزی که مشاهده کردند ارائه می‌دهند و اگر خلافی وجود داشته باشد آن را ثبت می‌کنند. همچنین گزارش مهندس ناظر را که از روند احداث ساختمان ثبت کرده است و کروکی ویلای احداث شده را آماده می‌کنند و پس از انجام این مراحل، در صورت نبود مشکلی، برگه‌ای به نام اتمام کار صادر می‌شود که نشان دهنده صحت و بدون مشکل بودن ملک است.
سخن پایانی در رابطه با ساخت و طراحی ویلا در شمال
اکنون با مطرح کردن این نکات، متوجه اهمیت پایان کار شده‌اید. همچنین با داشتن پایان کار، سند به مالک تعلق می‌گیرد و برای هر گونه خرید و فروش، داشتن سند مالکیت ضروری است.
ممنون از اینکه تا پایان مقاله گرفتن مجوز ساخت و پایان کار ویلا در شمال به چه صورتی انجام می‌شود را در وب سایت ایستا فرم دنبال کردید. امیدواریم که از مطالعه مطالب گفته شده نهایت لذت را برده باشید و مطالب برایتان کاربردی، مفید و آموزنده واقع شده باشند. همچنین شما می‌توانید در صورت تمایل برای مطالعه سایر مطالب مربوط به خواندن مقالات زیر اقدام کنید:
