یکی از وظایف اصلی یک معمار نقشه کشی یک ویلا یا ساختمان است. البته این کار باید توسط یک معمار با تجربه و ماهر انجام گیرد؛ چرا که طراحی پلان ویلا و ساختمان پایه و اساس کار ساخت و طراحی ویلا در شمال است. علاوه بر این تمامی امور کار نیز از جمله طراحی نما، محوطه سازی، دکوراسیون داخلی و… را تحت تأثیر قرار می‌دهد. هزینه‌های جاری نقشه کشی شرکت با توجه به تجربه تیم معماری و سابقه آنها در طراحی و اجرای پروژه‌ها متفاوت می‌باشد. با این حال ویژگی‌های اصلی تعیین میزان هزینه نقشه کشی ساختمان در شمال کشور را می‌توان به این گونه بیان کرد.
شما در جلساتی که با مهندسان معمار خود برگزار می‌کنید، در ابتدا از شما خواسته می‌شود تا خواسته‌ها و ویژگی‌ها و فضا هایی را که در ساختمان و ویلا مورد نیازتان است، بیان کنید. علاوه بر این نکاتی را در رابطه با ارتباط بین فضاها، مانند چگونگی ارتباط فضای نشیمن و آشپزخانه و… را با معمار خود در میان بگذارید؛ تا در نهایت او نیز طبق سلیقه و خواسته شما نقشه کشی ساختمان و یا ویلای شماره را انجام دهد.
ما در این مقاله به بررسی مبحث نقشه کشی ساختمان و ویلا ، هزینه‌های آن و ضوابط شهرداری در طراحی و نقشه کشی ساختمان در شمال کشور می‌پردازیم. با ما همراه باشید.
عوامل مؤثر در هزینه نقشه کشی ساختمان در شمال کشور
در تعیین میزان هزینه نقشه کشی ساختمان در شمال کشور، ویژگی‌ها و خصوصیات بسیاری تأثیر گذار هستند که در ادامه به آنها اشاره می‌کنیم:
متراژ و تعداد طبقات
یکی از ویژگی ها و خصوصیات بسیار تاثیر گذار و با اهمیت در تعیین هزینه‌های نقشه کشی ساختمان در شمال کشور، متراژ ساختمان یا ویلا می‌باشد. در کنار آن تعداد طبقاتی که مالک برای ساختمان یا ویلای خود در نظر دارد؛ تأثیر فراوانی بر هزینه نقشه کشی دارد. به عنوان مثال هزینه ساخت یک ویلای یک طبقه با ویلای دوبلکس لوکس در شمال کشور متفاوت می‌باشد
کاربری
یکی دیگر از موارد بسیار تأثیر گذار در هزینه نقشه کشی یک ساختمان یا ویلا کاربری آن است. در واقع ساختمان می‌تواند یک بنای مسکونی، اداری، تجاری، آموزشی یا غیره باشد. مسلما برای طراحی نقشه کشی هر بنا با کاربری متفاوت، می بایست ساختمان نیز طبق ضوابط و اصول نظام مهندسی انجام شود.
تعیین سبک طراحی
علاوه بر دو مورد بالا، تعیین سبک طراحی معماری و ساختمان نیز باید قبل از طراحی نقشه کشی ساختمان مشخص شود. چرا که طراحی نمای ساختمان باید همراه با طراحی نقشه معماری همزمان و در ذهن طراح معمار انجام گیرد.
نقشه ها و پلان های ضروری برای نقشه کشی ساختمان در شمال کشور
از نقشه‌ها و پلان‌هایی که در نقشه کشی ساختمان وجود دارند، می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- پلان سازه
- سایت پلان
- پلان اندازه گیری
- نقشه مبلمان فضا
- پلان برق و مکانیک
- نقشه نماهای وجه‌های اصلی ساختمان
- پلان ستون گذاری
- پلان معماری فاز یک و فاز دو کلیه طبقات ساختمان
- نقشه ی مقاطع ساختمان
- نقشه برشی از ساختمان که بهتر است یکی از دو برش‌ها از وسط پله‌ها صورت بگیرد.
نکات مهم نقشه کشی ساختمان در شمال کشور
در نقشه کشی ساختمان و ویلا در شمال کشور باید نکات خاصی را مورد نظر قرار دهیم. در ادامه به بررسی این نکات می‌پردازیم:
نقشه کشی ساختمان در شمال کشور و در هر بخشی اغلب در زمان‌های نه چندان دور به صورت دستی انجام می‌شد که همین باعث می‌شد تا ایرادات و نقایص بسیار زیادی را به همراه داشته باشد. با این حال امروزه نقشه کشی ساختمان و ویلا توسط نرم‌افزارهای اتوکد که نرم افزار کاربردی در بسیاری از رشته‌ها از جمله مهندسی معماری، مهندسی مکانیک، طراحی صنعتی و غیره است، انجام می‌گیرد و کاربرد فراوانی نیز دارد.
در هنگامی که یک پروژه ویلا سازی یا ساخت و طراحی ویلا در شمال در مرحله ی فاز 3 خود باشد، به نقشه‌های اجرایی نیاز دارد. علاوه بر این لازم به ذکر است که هر پروژه ساختمانی یا ویلا سازی، معمولا در چهار فاز طراحی و اجرا خواهد شد. در واقع فاز یک و دو مربوط به بحث نقشه کشی ساختمان می‌باشد.
مزایای نقشه کشی ساختمان در شمال کشور با نرم افزار نسبت به روش دستی
از مزایای نقشه کشی ساختمان در شمال کشور با نرم افزار می‌توان به موارد زیر اشاره کرد:
- امکان ویرایش نقشه‌ها در روش ترسیم نرم افزار امکان پذیر است.
- قابلیت ایمپورت و اکسپرت کردن نقشه‌ها در روش ترسیم نرم افزاری.
- قابلیت بکاپ گیری در نرم افزار روش ترسیم نرم افزاری.
- قابلیت ایجاد لایه بندی نقشه‌ها در روش نرم افزاری.
- نرم افزاری از سرعت و دقت بالاتر در ترسیم نقشه برخوردار است.
- روش نرم افزار تنها با چند کلیک و مساحت محاسبه می‌شود.
- خوانایی بهتره ترسیم‌ها و نقشه‌ها در روش نرم افزاری.
- و البته هزاران قابلیت دیگر….
ضوابط شهرداری و نکات مهم در معماری و طراحی نقشه کشی ساختمان در شمال کشور
در زمان نقشه کشی ساختمان در شمال کشور و پس از آن اجرا، شهرداری قوانین سختی دارد که می‌بایست رعایت شود. برخی از این قوانین عبارت اند از:
- عرض رمپ یکطرفه 3.5 متر و دوطرفه 5 متر
- قرارگیری 2 پارکینگ کنار هم مفید حداقل دهانه 4.5 متر
- هر واحد آپارتمان زیر 150 متر به یک پارکینگ نیاز دارد.
- شیب رمپ پارکینگ 15 درصد
- شعاع داخلی مسیر گردش در رمپ 6.5 متر
- برای تراس یا بالکن در گذر 12 تا 20 متر، 80سانتی متر و در گذر بالای 20متر، 120 سانتیمتر مجاز است. ارتفاع بالکن یا تراست از ایران تا خیابان 3.5 متر باید باشد.
- در نقشه کشی ساختمان، حداکثر ارتفاع مفید واحد مسکونی 3 متر است. حداکثر ارتفاع مفید پارکینگ زیرزمین 2.6 متر است.
- ارتفاع نورگیری در زیرزمین حداکثر 90سانتی متر است. کمترین میزان ارز حیاط خلوت اگر سرتاسری باشد 2 متر و اگر نباشد 3 متر.
- حداقل عرض در ورودی پارکینگ 3 متر
- حداقل فضای یک پارکینگ 5×2.5 متر
- ابعاد نورگیر برای اتاق خواب و پذیرایی 3×4 متر برای آشپزخانه 3×2 متر می‌باشد.
- شعاع گردش پول مورد نظر مفید جهت مانور 4.6 متر
- طول مورد نیاز جهت پارکینگ 5 متر
- قرارگیری سه پارکینگ کنار هم مفید حداقل دهانه 6.5 متر
- مفید پیلوت 2.4 متر است حداکثر ارتفاع مفید واحد تجاری 4.5 متر است حداکثر ارتفاع مفید ورودی پارکینگ 1.8 ارتفاع مفید خرپشته 2.4 متن است.
- برای آشپزخانه حداقل عرض 2 متر در نظر گرفته می‌شود. برای اتاق خواب ها 2.5 متر و برای نشیمن 3 متر و همچنین پاگرد 1.2 متر در نظر گرفته می‌شود.
- قرارگیری یک پارکینگ مفید حداقل دهانه 2.5 متر
- واحدهای بالاتر از 150 متر تا 200 متر دو پارکینگ نیاز دارند.
- ضوابط راه پله و آسانسور برای زمین‌های زیر 200 متر مربع
سخن پایانی
بر اساس پیوست 2 مبحث پانزدهم مقررات ملی ساختمان، کمترین میزان ابعاد مفید چاله آسانسورهای چهار نفره نیمه اتوماتیک عرض 140 و طول 160 سانتیمتر در نظر گرفته شده است. که با توجه به طبق ضوابط ابلاغی ابعاد مفید چاه آسانسور 200×160 سانتی متر می‌باشد. همچون ابعاد مفید 160×140 سانتیمتر برای املاک ریزدانه با مساحت سند حداکثر 200 متر مربع و یا کمتر ملاک قرار گیرد. علاوه بر این بر اساس بند 3_1_4_4_4 مبحث سوم مقررات ملی ساختمان، راه پله باید دست کم 110 سانتی متر عرض داشته باشد.
در این بین حداقل ارتفاع چاله آسانسور 1.5 جهت به دست آوردن طول پیش روی ۶۰% طول زمین + 2 متر را حساب می‌کنند.
ممنون که تا انتهای این مقاله همراه وبسایت ایستافرم بودید. امیدواریم مطالب و نکات گفته شده برای شما مفید واقع شده باشد. شما میتوانید در صورت تمایل برای مطالعه مقالات بیشتر به لینک مقالات زیر مراجعه کنید.
