زمانی که شما به عنوان کارفرما با یک تیم مهندسی برای اجرای پروژه ساخت و طراحی ویلا در شمال به توافق می‌رسید و با آنها قرارداد می‌بندید، این تیم مهندسی موظف خواهد شد تا در تمام مراحل اجرایی پروژه بر روی آن نظارت کامل داشته باشد تا ساختمان مورد نظر شما کاملاً منطبق بر استانداردهای مهندسی ساخته شود. در واقع نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی وظیفه اصلی مهندس یا پیمانکاری می‌باشد که اجرای پروژه را برعهده گرفته است. اما نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی دارای چه مراحلی است؟ و در زمان نظارت باید به چه موضوعاتی بیشتر توجه شود؟
با توجه به اهمیت این موضوع ما قصد داریم تا در این مقاله در رابطه با مراحل مختلف نظارت و اجرای پروژه‌های ساخت و ساز و همچنین موارد مهمی که باید در زمان نظارت به آن ها توجه شود، نکات مهمی را در اختیارتان قرار دهیم. در نتیجه توصیه می‌کنیم که تا انتهای مقاله همراه ما باشید تا بعد از مطالعه این مقاله در این باره اطلاعات مناسب و خوبی به دست بیاورید.
وظایف فردی که نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی را بر عهده دارد:
- قبل از اینکه اجرای پروژه ساخت و ساز آغاز شود باید ابتدا برنامه‌های مهندسی و معماری، اسناد و مدارک مربوط به مشخصات و مقادیر بخش‌های مختلف ساختمان به دقت مورد بررسی و ارزیابی قرار بگیرند تا از درست بودن آنها اطمینان حاصل شود. این موضوع باعث می‌شود تا اجرای پروژه ساخت و طراحی ویلا در شمال با خطای کمتری مواجه شود و همچنین ناسازگاری کمتری داشته باشد.
- یکی از وظایف ناظر پروژه این است که در آماده کردن و بررسی کردن قراردادهای اجرایی به پیمانکار کمک کند.
- فردی که نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی را بر عهده دارد باید نقشه‌های اجرا و نقشه‌های کارگاهی ارائه شده به وسیله پیمانکارانی که پروژه را اجرا می‌کنند به خوبی بررسی کند و آنها را تصویب نماید.
- انتخاب و مشخص کردن مصالح مورد استفاده برای اجرای پروژه یکی دیگر از وظایف ناظر پروژه می‌باشد.
- فردی که وظیفه نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی را بر عهده می‌گیرد باید تمام کارهای اجرایی در کلیه رشته‌ها مانند مکانیکی، برق، دکور، بهداشتی و… را پیگیری نماید.
- پیگیری کردن برنامه اجرا برای مطمئن شدن از اتمام پروژه در تاریخی که از قبل تعیین شده است نیز یکی دیگر از وظایف ناظر پروژه محسوب می‌شود.
- تصویب کردن دوره اضافه کاری، ارزش و تغییر سفارشات پیمانکاران نیز یکی دیگر از وظایف ناظر است زیرا ممکن است کارفرما در زمان اجرای پروژه ساختمانی به آن نیاز داشته باشد.
- فردی که نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی را بر عهده دارد باید در هر مرحله کار اجرای پروژه را از پیمانکار دریافت کند.
- انجام دادن بررسی‌های لازم و همچنین آزمایشات مختلف برای مطمئن شدن از کیفیت مواد و اجرای درست پروژه ساختمانی و اقدامات لازم در صورت مشاهده تخلف به وسیله پیمانکار در زمان اجرا، از دیگر وظایف یک ناظر پروژه محسوب می‌شود.
نکته
تمام کارها و فعالیت‌هایی که یک ناظر پروژه ساختمانی انجام می‌دهد جزو مهمترین و اصلی‌ترین کارهای اجرای پروژه به شمار می‌رود. در واقع به بیان دیگر اگر در زمان اجرای یک پروژه ساخت و ساز نظارتی وجود نداشته باشد، پیمانکاران ملزم به اجرای مشخصات تعیین شده نیستند و یا نیازی نیست که خودشان شخصاً کنترلی بر روی مراحل اجرا داشته باشند. در نتیجه امکان دارد که اجرای پروژه ساختمانی با شکست مواجه شود.
مواردی که باید یک ناظر پروژه ساختمانی در زمان اجرای پروژه به آنها توجه زیادی داشته باشد:
در زمان اجرای پروژه‌های ساخت و ساز موضوعات مختلفی به وجود می‌آید که باید فردی که نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی را بر عهده می‌گیرد به آنها توجه زیادی داشته باشد. این موضوعات شامل موارد زیر می‌شوند:
- مطالعه و بررسی قراردادهای پیمانکاری
- مطالعه و بررسی کلیه نقشه‌های مربوط به اجرای ساختمان مانند نقشه‌های معماری، برقی، ساختاری و مکانیکی
- تشکیل دادن تیم‌های کاری پیگیری برای پیگیری کردن و نظارت بر کارها (هر کدام از این تیم‌ها با توجه به تخصص و تجربه خود بر روی مرحله خاصی از اجرای پروژه ساختمانی نظارت می‌کنند)
- ترتیب دادن جلساتی برای پیگیری کردن و حل مشکلات اجرایی. (در این جلسات باید مهندس طراح، مشاور و مهندس پیمانکار نیز حضور داشته باشند)
- پیگیری و بررسی کردن ارزش کارهایی که در زمان اجرای پروژه ساختمانی انجام شده‌اند.
- دریافت کارهای انجام شده در زمان اجرای پروژه بر اساس برنامه ریزی‌های صورت گرفته، نقشه‌ها و مشخصاتی که در قرارداد ذکر شده است.
- پیگیری کردن برنامه اجرای پروژه به وسیله پیمانکار
تمام مواردی که از آنها در این بخش از مقاله نام بردیم موضوعاتی هستند که باید توسط فردی که نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی را بر عهده می‌گیرد، مورد بررسی، ارزیابی و پیگیری قرار بگیرد تا کارفرما از درست پیش رفتن فرایند اجرای پروژه و همچنین استاندارد بودن ساختمان مورد نظر خود اطمینان حاصل کند.
نقشه‌های کامل معماری ساختمان چه اهمیتی دارند؟
بررسی و مطالعه نقشه‌های کامل معماری ساختمان می‌تواند از بروز مشکلات احتمالی در زمان اجرای پروژه ساختمانی جلوگیری کند و این اطمینان را به مهندسین، پیمانکاران و کارفرما بدهد که تمام فرایند اجرای پروژه ساخت و ساز منطبق بر استانداردها پیش خواهد رفت.
طرح معماری ساختمان چیست؟
به کلیه برنامه ریزی‌ها، تحقیق‌ها و نقشه هایی که قرار است در زمان اجرای پروژه انجام شوند، طرح معماری ساختمان گفته می‌شود. در حقیقت این طرح شامل تمام مراحل ساخت و مواردی که در زمان اجرای پروژه به آن نیاز می‌شود، می‌باشد. در طرح معماری ساختمان جزئیات تمام مراحل اجرای پروژه به دقت تعیین می‌شود تا از به وجود آمدن هر گونه مشکل در زمان اجرای پروژه ساختمانی جلوگیری شود.
نقشه‌های معماری ساختمان چیست؟
به نقشه‌هایی که از آنها برای توسعه دادن و همچنین پیدا کردن خطاها قبل از اجرا شدن، استفاده می شود به صورتی که مهندس طراح و پیمانکار به وسیله آن کار خود را در زمان کمتری به انتها رساند، نقشه‌های معماری ساختمان گفته می‌شود.
دلیل اهمیت نقشه سایت در نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی
نقشه سایت در واقع یک مجموعه از نقشه‌های ساختمانی محسوب می‌شود که برای اجرای پروژه‌های ساخت و ساز مورد استفاده قرار می‌گیرد. نقشه سایت به وسیله یک مشاور طراحی تهیه می‌شود و از آن برای اجرای مراحل ساخت ساختمان نظیر تهیه متریال و مصالح مورد استفاده برای اجرای پروژه، طراحی بخش‌های مختلف ساختمان و همچنین زمان شروع اجرای پروژه در زمین مورد نظر استفاده می‌شود.
به بیان دیگر نقشه سایت شامل تمام برنامه ریزی‌ها و موارد مختلفی می‌شود که در زمان نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی توسط مهندسین مربوطه مورد استفاده قرار می‌گیرد و این نقشه بر روی کاغذ پیاده می‌شود.
نقشه سایت شامل چه مواردی می‌شود؟
- شناسایی نوع پروژه، ملزومات و فعالیت های مورد نیاز برای آن
- نقشه‌های ساختمانی
- نقشه‌هایی که به کارهای مکانیکی در زمان اجرای پروژه مربوط می‌شوند.
- نقشه‌هایی که به کارهای الکتریکی در زمان اجرای پروژه مربوط می‌شوند.
- نقشه‌هایی که به کارهای بهداشتی در زمان اجرای پروژه مربوط می‌شوند.
- مطالعه و بررسی موقعیت ساختمان از نظر دانش سایت و ویژگی‌های توپوگرافی چاپ شده بر روی نقشه
- نقشه‌هایی که از آنها برای نشان دادن ظاهر ساختمان بعد از به اتمام رسیدن اجرای پروژه ساخت و ساز استفاده می‌شوند.
- مطالعه و بررسی نقشه‌هایی که شامل پیش بینی‌هایی در رابطه با ساختمان، پنجره‌ها، درها، قسمت جلویی ساختمان و پشت آن و همچنین طرفین ساختمان می‌باشد. می شوند.
- جزئیات مربوط به ستون‌ها و پایه‌های ساختمان
- شناسایی مکان‌های بهداشتی مانند مخزن آب
- شناسایی ماهیت زمین، میزان رطوبت، آب و شناسایی منطقه‌ای که ساختمان بر روی آن ساخته شده است.
نکته
فردی که نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی را بر عهده می‌گیرد باید تمام نقشه‌هایی که قبل از شروع اجرای پروژه روی زمین مد نظر، تهیه شده است را به دقت مورد بررسی و ارزیابی قرار دهد و جدول‌هایی که بر روی نقشه‌ها نوشته شده‌اند را به دقت مطالعه کند تا میزان خطا در زمان اجرای پروژه را کاهش دهد و به وسیله این نقشه‌ها تمامی موارد لازم برای ایمنی و استاندارد ساختمان را در نظر بگیرد.
نقشه‌های معماری ساختمان دارای چه مزایا و فوایدی می‌باشند؟
- قبل از اینکه اجرای پروژه ساخت و ساز در زمین آغاز شود باید نحوه اجرای پروژه به خوبی توضیح داده شود و اشتباهات موجود در طرح به روشنی بیان گردند.
- مطالعه و بررسی نقشه‌های معماری ساختمان به عنوان یک راهنما برای کارهای نگهداری محسوب می‌شود. در این صورت اگر در زمان اجرای پروژه ساخت و ساز با مشکل یا مانعی رو به رو شوید می‌توانید به آن مراجعه کرده و ایراد به وجود آمده را راحتتر حل کنید.
- فردی که نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی را بر عهده دارد با استفاده از نقشه‌های معماری ساختمان می‌تواند کار اجرا را با نظم و ترتیب مناسب تری ادامه دهد به صورتی که در زمان استفاده از این نقشه‌ها می‌تواند در مدت زمان کمتری پروژه را به اتمام برساند.
- استفاده از نقشه‌های معماری ساختمان باعث می‌شود تا وظایف هر فرد در زمان اجرای پروژه مشخص شود.
- مطالعه و بررسی بر روی نقشه‌های معماری ساختمان باعث می‌شود تا تمام متریال، مصالح و مواد لازمی که مهندسان در زمان اجرای پروژه ساختمانی برای ساخت و ساز به آنها احتیاج پیدا می‌کنند، در اختیار آنها قرار بگیرد.
- استفاده از نقشه‌های معماری ساختمان برای نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی در زمان انجام فرایند مربوط به هر مرحله با توجه به شرایط و برنامه ریزی‌ها می‌تواند سرعت کار را افزایش دهد.
ویژگی‌های یک مهندس نقشه کشی در زمان ساخت و طراحی ویلا در شمال
فردی که کار تهیه نقشه‌های مربوط به اجرای پروژه‌های ساختمانی را انجام می‌دهد و در بیشتر مواقع خود او به عنوان مهندس ناظر پروژه ساختمانی فعالیت می‌کند، مهندس نقشه کشی است. اما این مهندس باید چه ویژگی‌هایی داشته باشد؟
برخورداری از سطح بالایی در ریاضیات
فردی که به عنوان یک مهندس خوب و ماهر شناخته می‌شود باید از نظر ریاضیات در سطح بالایی قرار داشته باشد. مخصوصاً در رشته‌هایی مانند نقشه کشی ساختمان. زیرا در این رشته تمام محاسبات باید دقیق و درست انجام شوند تا پروژه در زمان اجرا با مشکلی روبرو نشود.
برخورداری از دانش کافی در رابطه با استفاده از برنامه‌های کاربردی
امروزه تمام افرادی که در زمینه مهندسی نقشه کشی در دنیا فعالیت می‌کنند برای انجام عملیات های ریاضی پیچیده و نقشه برداری از پروژه‌هایی که به آنها محول شده است از برنامه‌های کاربردی این حوزه استفاده می‌کنند. تمامی این برنامه‌ها به مهندسان کمک می‌کنند تا یک نقشه دقیق و بدون نقص که دارای خطای بسیار پایینی است را تهیه نمایند.
برخورداری از قدرت تخیل بالا
برخورداری از قدرت تخیل و خیال پردازی در رشته نقشه کشی ساختمان، نقاشی و رشته‌هایی که با ترسیم کردن همراه هستند از اهمیت بسیار زیادی برخوردار است. زیرا فردی که دارای چنین قدرتی باشد می‌تواند نقشه‌های اولیه را در ذهن خود تصور کند. در واقع با این روش می‌تواند ایرادها و خطاهای طرح خود را راحتتر متوجه شود و در رابطه با آن با کارفرما و پیمانکار صحبت کند.
فردی صبور، آرام و با استقامت باشد
فردی که وظیفه نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی را بر عهده دارد و یا مهندسی که وظیفه انجام کارهای نقشه ساختمان را بر عهده می‌گیرند باید در محیط کار خونسردی و آرامش خود را حفظ کند و به پیمانکاران و زیر دستان خود کمک کند تا بتوانند عملکرد بهتری داشته باشند. فردی که این وظایف را بر عهده می‌گیرد باید در نظر داشته باشد که در زمان اجرای پروژه‌های ساختمانیِ مشکل، باید صبر و استقامت خود را حفظ کند و با پیش بینی کردن مشکلات و دردسرهای احتمالی راه حل‌های مناسبی برای آن پیدا کند تا در زمان مواجه شدن با آن بتواند در کوتاه‌ترین زمان ممکن آنها را حل و فصل کند.
برخورداری از خلاقیت و ایده‌های نوآورانه
برخورداری از ایده‌های نوآورانه و خلاقیت‌های به روز و مدرن تنها چیزی است که می‌تواند باعث پیشرفت یک مهندس در حوزه ساخت و ساز شود. زیرا ایده‌های خلاقانه و نوآورانه تنها چیزی است که باعث به وجود آمدن تفاوت بین پروژه‌های مختلف می‌شود. در واقع منحصر به فرد و خاص بودن یک پروژه موضوعی است که بیشتر کارفرماها به دنبال آن هستند؛ در نتیجه مهندسی که خلاقیت و ایده‌های جذاب‌تری داشته باشد می‌تواند پروژه‌های بیشتری را نیز دریافت نماید.
ممنون که تا انتهای مقاله همراه وب سایت ایستا فرم بودید. امیدواریم از مطالعه این مقاله لذت برده باشید. همچنین موارد و نکاتی که در این مقاله در رابطه با نظارت بر اجرای پروژه های ساختمانی در اختیار شما قرار داده شده است؛ برایتان کاربردی، مفید و آموزنده واقع شده باشد. شما می‌توانید در صورت تمایل برای مطالعه مقالات مرتبط بیشتر در زمینه طراحی و ساخت ویلا در شمال کشور، طراحی دکوراسیون داخلی ویلا در استان‌های گیلان و مازندران، سبک‌های مختلف معماری و محوطه سازی و همچنین سایر مطالب مرتبط با آن، به لینک مقالاتی که در انتها در اختیار شما قرار داده می‌شود مراجعه فرمایید:
