اگر شما جزء افرادی هستید که در زمینه خرید و فروش ملک فعالیت می‌کنند، یکی از کارهایی که باید با انجام امور آن آشنا باشید، استعلام سند ملک می‌باشد. خرید زمین و یا ملک یکی از موضوعاتی است که در آن مبلغ بالایی مبادله می‌شود به همین دلیل امکان سوء استفاده در روند آن بسیار بالاست. بنابراین قبل از اینکه بخواهید ملک یا زمینی را بخرید، باید با استفاده از استعلام سند ملک از قانونی بودن آن اطمینان حاصل کنید. با ما همراه باشید تا با جزئیات بیشتری در این زمینه آشنا شوید.
استعلام سند ملک
برای استعلام سند ملک باید از طریق سامانه ثبت اسناد و املاک کشور اقدام کنید. این سازمان یکی از قدیمی‌ترین مراکزی است که وظیفه حمایت از حقوق مالکین را بر عهده دارد و نقش بسیار تاثیرگذاری در تثبیت مالکیت املاک را داراست. زمانی که می‌خواهید متوجه شوید که آیا ملکی به اسم شما هست یا نه، باید استعلام سند ملک را از طریق سازمان ثبت اسناد و املاک کشور دریافت کنید. به این ترتیب می‌توانید معاملات امن‌تر و راحت‌تری را داشته باشید.
روش‌های مختلف استعلام سند ملک
همانطور که قبلاً اشاره کردیم؛ این کار باید از طریق سامانه ثبت اسناد و املاک کشور انجام شود اما دارای روش‌های متفاوتی است که عبارتند از:
استعلام سند ملک با کد ملی
برای این کار سند باید به اسم خود استعلام گیرنده باشد و باید با کد ملی صاحب ملک برای این کار اقدام کرد. باید توجه داشته باشید که این سامانه امکان استعلام ملک دیگری را برای شما فراهم نمی‌کند و شما فقط توانایی استعلام املاک به نام خودتان را دارید.
اگر فردی سند مالکیت داشته باشد اما آن را در سامانه سازمان ثبت نکرده باشد، باید هرچه سریعتر برای این کار اقدام کند. برای این کار باید حداقل مختصات یک نقطه از ملک خود را داشته و هزینه استعلام آن را به حساب مربوطه واریز کنید. سپس از طریق سامانه ثبت الکترونیکی، پذیرش درخواست صدور سند مالکیت را ثبت کنید.
۲. استعلام ملک با کد پیگیری به شکل آنلاین
با اینکه برای استعلام سند کد ملی و حضور فرد الزامی است؛ اما می‌توان به صورت آنلاین و از طریق کدرهگیری نیز این کار را انجام داد. توجه داشته باشید که برای جلوگیری از سوء استفاده‌های احتمالی، حتماً استعلام وضعیت سند را انجام دهید.
۳. استعلام آخرین وضعیت سند
یکی دیگر از روش‌هایی که می‌توانید با استفاده از آن استعلام بگیرید، از طریق سایت سازمان ثبت اسناد است. به این ترتیب؛ شما با یک شناسه یکتای استعلام که ۱۸ رقمی است، می‌توانید این کار را انجام داده و از آخرین وضعیت سند خود باخبر شوید.
۴. استعلام سند ملک با پلاک ثبتی
برای اینکه خرید مطمئن‌تری را انجام دهید، بهتر است قبل از معامله از طریق مشخصات پلاک ثبتی وضعیت ملک را بررسی کنید. برای این کار می‌توانید از شهرداری کمک بگیرید و با هماهنگی‌هایی که بین سازمان مربوطه و شهرداری انجام شده اطلاعات کاملی را در این زمینه دریافت کنید. در زیر پلاک شهرداری یک کد ۸ رقمی وجود دارد که با وارد کردن آن که در سامانه شهرداری می‌توانید از صحت اطلاعات موجود در سند خود اطمینان حاصل کنید.
سخن پایانی
برای اینکه از وضعیت و صحت اطلاعات یک ملک مطمن شوید، می‌توانید از طریق سامانه ثبت اسناد و املاک کشور به استعلام سند ملک اقدام کنید. برای این کار روش‌های متفاوتی وجود دارد که در این مقاله به صورت کامل به آنها اشاره کردیم.
ممنون از این که تا انتهای این مقاله همراه وب سایت ایستافرم بودید. امیدواریم که از خواندن این مقاله لذت برده باشید و مطالب گفته شده در آن برای شما مفید، کاربردی و سودمند بوده باشند. همچنین شما عزیزان در صورت تمایل به مطالعه مطالب مشابه، می‌توانید از لینک‌هایی که در ادامه در اختیارتان قرار می‌گیرند، استفاده کنید:
